3 rooms apartment of 66 m² in Vienna

3-Zimmer Maisonette im Dachgeschoss mit zwei Balkonen ! Beschreibung: Die knapp 65 m² große 3-Zimmer-Maisonetten Wohnung mit zwei Balkonen sucht einen neuen Nachmieter ab sofort ! Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, welcher Sie in jegliche Räume und sogar auf einen der Balkone führt! Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - das WC liegt separat. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer und zu den Stiegen hinauf in den zweiten Stock der Wohnung! Diese führen Sie vom Wohnzimmer aus in den oberen Bereich und somit zum oberen Zimmer inkl. Balkon! Die Hausanlage verfügt außerdem über einen Lift, welcher direkt in die Wohnung führt. Lage: In einer begehrten Lage im 23. Bezirk, entlang der Ketzergasse, offenbart sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Etwa 10 Minuten entfernt liegt der Wien Liesing Bahnhof , welcher eine erstklassige Anbindung bietet. Zusätzlich verkehren von dort aus mehrere Buslinien wie die Linien 60A, 64A und 66A , die das Gebiet noch besser erschließen. Für Autoreisende ist der Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar, von wo aus die A23 Sie direkt ins Zentrum oder die A2 in Richtung Wiener Becken führt. Das Riverside , welches eine breite Auswahl an Geschäften bietet, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe; etwa 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuß! Alterlaa und die berühmte Shopping City Süd , ein Paradies für Shopping-Enthusiasten, ist rasch mit dem Auto leicht zu erreichen und bietet endlose Möglichkeiten für ausgedehnte Einkaufstouren. Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, während Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe für eine ideale Familienumgebung sorgen. Konditionen: Vermietet wird auf 3 Jahre ab sofort; Kündigungsverzicht : 1 Jahr ; Kündigungsfrist : 3 Monate ; Gesamtmiete (inkl. BK und den anteiligen Steuern): € Kaution : 3 BMM // Vertragserrichtungsgebühren : € 360,-- Heizung und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.