3 rooms apartment of 182 m² in Salzburg

Objektbeschreibung: Diese exklusive Mietwohnung verbindet den historischen Charme eines liebevoll restaurierten Gebäudes aus 1900 mit modernem Komfort. Top 11 im 2. Obergeschoss bietet ca. 92 m², eine kleine Terrasse mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Zimmer, einen Abstellraum sowie separates WC und Bad mit Dusche. Der stilvolle Parkettboden sorgt für ein behagliches Ambiente. Die Wohnung ist AB SOFORT bezugsfertig. OPTIONAL sind ein Tiefgaragenplatz zur Miete vorhanden und Möbelübernahme möglich. Lage: Nahversorger sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar, die Innenstadt ist ebenfalls schnell verfügbar. Mit dem Auto sind die A1 und die nahegelegenen Einkaufszentren in kürzester Zeit erreichbar – ideal für Urlaubsfahrten oder schnelle Einkäufe nach der Arbeit. Das Uniklinikum, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn und O-Bus ermöglicht es, in wenigen Minuten zur Arbeit, in die Schule, zum Stadtbummel, Treffen mit Freunden oder in die Freizeit zu gelangen – Salzburgs Hotspots sind stets gut erreichbar. Ausstattung: > Moderne, offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung > Alle Wohnräume mit edlen Parkettböden > Bad mit Dusche > Terrasse > Personenaufzug > Kellerabteil > Optional: Tiefgaragenplatz zur Miete und Möbelablöse HINWEIS: Für die Heiz- und Warmwasser und Stromkosten hat der Mieter selbst über direkte Anschlußverträge Sorge zu tragen. Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 102 kWh/(m²a) Energieklasse: D Tel.: + 39