3 rooms apartment of 84 m² in Klosterneuburg

Beschreibung Verkehrstechnisch in optimaler LageIn nur 5 min. erreichen Sie die A22 Donauuferautobahn und die Gürtelbrücke - Nur ca. 10 min. zu Fuß benötigen Sie zum Bahnhof Klosterneuburg Weidling. Klosterneuburg bietet außerdem eine vielfältige Nahversorgung, ärztliche Versorgung und Bildung in Form von Volksschulen bis hin zu einem Bundesrealgymnasium. KLOSTERNEUBURG - WOHNEN ZWISCHEN WEINBERG UND DONAUIm sympathischen Klosterneuburg gelangen moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 45-138m² zur provisionsfreien Vermietung. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind auf 4 Stiegen aufgeteilt und zeichnen sich durch ihreerstklassige Ausstattung aus.Fast jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung, konnte ein bestmögliche Aufteilung der Wohnfläche erzielt werden. Beim Bau wurde sehr viel Wert auf Hochwertigkeit und Energieeffizienz gelegt. Trotz der aktuellen Energiesituation, lässt es sich hier kostengünstig und umweltbewusst leben.Der Stadt- und Grünblick, sowie die Nähe zur Stadt Klosterneuburg mit deren Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten zeichnet das Projekt aus.AUSSTATTUNG:- Fußbodenheizung mittels Fernwärme- Echtholzparkettboden in Wohn- & Schlafräumen- Fernsehempfang: Telekabel (Telekom) & SAT (Astra)- Bad & WC mit keramischen Belägen (60x30 cm grau & weiß)- 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster- SONNENSCHUTZ elektr. Raffstore- Lift- Kellerabteil- Fahrradraum & KinderwagenabstellraumHIGHLIGHTS:- inkl. voll-ausgestatteter Küche- 10 Jahre Befristung- Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)- Sonnenschutz- Barrierefreiheit- Hochwertige Ausstattung- ausgezeichnete InfrastrukturIn der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz (monatl. 105€ inkl. BK und USt) zusätzlich zur Wohnung angemietet werden.Abwicklungshonorar der Hausverwaltung: 360,-€ inkl. MwSt.Es gibt ein detailliertes Video der Wohnung, welches Sie jederzeit unter anfordern können.Ausstattung und Merkmale: Zimmeranzahl:3Zimmer Wohnfläche: ca. 84,99m² Freifläche:7,62m² Balkon (nordwestlich) Baujahr:Neubau 2022 Stockwerk:2.OG Küche: Vollausgestattet- Vorraum | Parkett | 12,27 m²- Wirtschaftsraum | Keramik | 3,61 m²- WC | Keramik | 2,27 m²- Bad | Keramik | 7,03 m²- Zimmer 1 | Parkett | 10,92 m²- Zimmer 2 | Parkett | 12,22 m²- Wohnküche | Parkett | 36,67 m²- Balkon | Betonplatten | 7,62 m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.