3 rooms apartment of 87m² in Graz

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines Wohnhauses in begehrter Lage von Geidorf und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Graz. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC, in dem auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Die Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Von der Küche aus besteht zudem ein direkter Zugang zu einem Balkon. Ein besonderes Highlight ist der zweite Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und einen herrlichen Blick auf den Grazer Schlossberg bietet. Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder auch als WG. Die Wohnung befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage im Grazer Bezirk Geidorf. Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter SPAR und BILLA. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu den Universitäten, die ebenfalls in bequemer Reichweite liegen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Wohngemeinschaft. Ebenso ist sie aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice/Büro nutzbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.