Rent 3 bedroom apartment of 7026 m² in Vienna

Wohnen in zentraler Lage in 1030 Wien
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes im 3. Bezirk in Wien.
Die Lage nahe der Landstraße, dem Prater, dem Stadtpark und dem Donaukanal bietet eine ideale Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Erholung. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten.
Die hervorragende öffentliche Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Bezirke. Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus zentraler Lage und Lebensqualität.
 
Ihr neues Zuhause ist ab bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden. 
 
Wohnung Top 3: 
Die Wohnung mit ca. 70,26 m² Wohnnutzfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 

Vorraum 
Separates WC
Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
Küche
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.
 
Mietkosten:  
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € (inkl. BK, Möbelmiete, Heizkosten, Warmwasser und USt.) 
 
Nebenkosten: 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt.
 
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Drogerien nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie U-Bahn-Stationen bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Teile Wiens. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Erholungsraum. Der Donaukanal und der weitläufige Prater, eine der beliebtesten Grünflächen Wiens, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
 
Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Buslinie: 80A – Franzensbrücke
U-Bahn Linie: U3 – Landstraße Wien Mitte
Straßenbahnlinie: 1,0 – Radetzkyplatz
S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7 – Landstraße Wien Mitte

 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 66,00 kWh/m²a  entspricht der  Klasse C .
 
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter sowie unter + 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <825m Krankenhaus <825m
Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <425m Höhere Schule <1.275m
Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <700m
Sonstige Geldautomat <100m Bank <325m Post <125m Polizei <575m
Verkehr Bus <100m U-Bahn <575m Straßenbahn <100m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap