Rent 3 bedroom apartment of 633 m² in Vienna

Wohnen in zentraler Lage
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet neben einer gut ausgestatteten Einbauküche auch eine private Terrasse mit Garten im ruhigen Innenhof, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum. Ab sofort beziehbar, wird diese Wohnung für 5 Jahre befristet vermietet.
Die Lage in der Gebrüder-Lang-Gasse 1 im 15. Wiener Bezirk bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens, sowie zum Westbahnhof, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt, sorgt für erstklassige Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Kultureinrichtungen und Sportstätten sind gut erreichbar, was die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien attraktiv macht.
 
Wohnung Top 1-3:
Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche  befindet sich im Erdgeschoss  und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Vorraum mit Küche: ca. 11,10 m²
Badezimmer mit Badewanne und WC: ca. 7,72 m²
Abstellraum: ca. 3,21 m²
Zimmer 1: ca. 7,97 m²
Wohnzimmer: ca. 17,94 m²
Zimmer 2: ca. 10,75 m²
Terrasse mit Garten: ca. 25,92 m²

 
Kosten:
monatliche Mietkosten: €   (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kaution (Zahle geringe monatliche Beiträge ein und bewahre so deine finanzielle Freiheit – om)
 
Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U-Bahn Linien: U6 – Gumpendorfer Straße & U3, U6 – Westbahnhof 
Straßenbahn Linie: 18 & 6 – Mariahilfer Gürtel
Bus Linie: 57A – Gumpendorfer Straße, 12A – Henriettenplatz
S-Bahn Linie: S50 – Westbahnhof

 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a , welcher der Klasse D  entspricht.
 
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter sowie unter + 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <475m Krankenhaus <625m
Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <75m Universität <600m Höhere Schule <1.450m
Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.125m
Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <200m Polizei <450m
Verkehr Bus <125m U-Bahn <75m Straßenbahn <150m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <4.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap