3 rooms apartment of 100m² in Krems an der Donau

Rückzugsort in der Innenstadt: Neu sanierte Wohnung mit Terrasse im Herzen von Krems! 100m² Wohnfläche | 57m² Terrasse | 2 WCs | Blick über die Kremser Altstadt Diese topsanierte Wohnung im Herzen der Kremser Altstadt überzeugt nicht nur mit ihrer Qualität, sondern auch mit dem atemberaubenden Ausblick über die Kremser Altstadt. Die Küche ist mit hochqualitativen Geräten ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum, geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die traumhafte Terrasse, 2 Schlafzimmer, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Bad mit Badewanne und zusätzlichem WC und eine Speis direkt aus der Küche begehbar. Das Zweifamilienhaus im Kremser Stadtgraben stammt aus den 1960er Jahren und wurde soeben generalsaniert. Dabei wurde sowohl in den Wohnungen als auch in den allgemeinen Bereichen der Liegenschaft größter Wert auf Erhaltung des ikonischen Charakters gelegt, um den unverwechselbaren Charme dieser zeitlichen Epoche neu aufleben zu lassen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage wird möglicherweise demnächst ebenfalls frei, und könnte dann ggf. angemietet werden (Miete auf Anfrage). Die Miete inkl. Betriebskosten und 10% Ust beträgt € 1.395,-. Für Heizung und Warmwasser wird ein monatliches Aconto iHv € 180,95,- eingehoben, Stromkosten sind direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen. Befristung: nach Vereinbarung, zB 5-7 Jahre KONTAKT: - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. - Ruhige Wohngegend Die Wohnung befindet sich in der Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe des historischen Steinertors und somit auch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, eine Universität, eine Höhere Schule sowie Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken usw.