4 rooms apartment of 177 m² in Vienna

LUXURIÖSE GARTENWOHNUNG AM SCHREIBERWEG- Dieses im Gartengeschoß eines 2013 fertiggestellte Mehrfamilienhaus gelegene Wohnung bietet hochwertige Wohnqualität in exklusiver Umgebung. TOP 1 177m² & 56m² Terrasse & 236m² Garten Raumaufteilung: - großzügiges 24m² Entree - 63m² großes Wohn- & Speisesalon mit offener weißer Design-Komplettküche - Ausgang auf eine 56m² Terrasse mit anschließendem 168m² großen Eigengarten süd-ostseitig orientiert, - Speis/ Abstellraum - eine weiße Design-Komplettküche, - 3 gartenseitige Schlafzimmer (2 x 16m² & ein 18m² großes Masterbedroom mit begehbarem 6m² Schrankraum und Ausgang auf eine 10m² große Terrasse - ein 11m² großes Bad (mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch & Sauna), ein 7m² großes Duschbad mit 2 Waschtischen und WC, - separates WC, Ausstattung: - Eichenparkettböden WEITZER in Wohn-, Schlafzimmer, Vorraum, Dielen - Feinsteinzeug in Badezimmer & WC - Terrasse Bankirai Holz - Schalterprogramm Berker - Weiße Innentüren (Beschlagsmodelle „Sky" Chrom mit Drücker und Rundrosette in Chrom ) - Einbauküche mit Küchenblock(Marke: EWE), weiße Fronten / Granitarbeitsplatte & Miele-Einbaugeräte ( Dampfgahrer, Ceranfeld, etc.) - Fenster- und Balkontüren:Holz-Alu-Fenster/ Türen innen weiß, außen grau, 2-fach Thermo-Außenrollos an allen Fenstern, außenfahrende Rollläden - Gas-Heizungsanlage, Warmwasserbereitung erfolgt durch am Flachdach befindliche Solarpanele - SAT-TV - Abbstellraum mit Waschmaschinenanschluß - Kellerabteil 2 Garagenplätze( Nr 9 & 14) sind zusätzlich um je € 145,-+ 20% USt anzumieten. Beziehbar ab 1.Juli / August 2025 360 ° Tour LUXURIOUS GARDEN APARTMENT at "SCHREIBERWEG" This apartment, located in the garden level of an apartment house built in 2013 offers high quality living in an exclusive environment. TOP 1: 177sqm & 56sqm terrace & 236sqm garden Layout: - spacious entree ca. 24m² - ca. 63m² living & dining room with open-plan design kitchen - exit to a 56m² terrace with adjoining 168m² private south-east facing garden, - storage room - 3 garden-side bedrooms (2 x ca. 16m² & a master bedroom with ca. 18m² with walk-in closet and exit to a ca. 10m² terrace - ca. 11m² bathroom (with tub, shower and double vanity and sauna), - ca. 7m² shower bathroom with 2 vanities and a toilet, - separate guest toilet, Equipment: - oak parquet floors WEITZER in living room, bedroom, vestibule, planks - porcelain stoneware in bathroom & WC - terrace Bankirai wood - light switch program "Berker" - white interior doors ("Sky" chrome-plated model with push-button and round rose in chrome) - fitted kitchen with kitchen block (brand: EWE), white fronts / granite countertop & Miele built-in appliances (steam cooker, ceramic hob, etc.) - window and balcony doors: wood-aluminum windows and doors inside white, outside gray, 2-fold thermo shades on all windows, outdoor shutters - gas heating system / warm water by roof solar panels - satelite-TV - storage room with washing machine connection - cellar compartment As monthly heating costs prepayment an amount of € 132,21 plus 20% vat. and € 60,11 plus 20% vat for water & for hot water supply € 21,21 plus 10% vat. is been charged by the property management. 2 garage spaces ( Nr 9 & 14) in the garage are available for € 120- plus 20% vat. each per month. The apartment can be rented from 1.July / august 2025 360 ° Tour