4 rooms apartment of 159m² in Vienna

DACHGESCHOßWOHNUNG im PRATERCOTTAGE Die Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoß (BJ 2012) eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses mit Panoramablick über die Stadt bis zum Kahlenberg und Leopoldsberg. vRaumaufteilung: großzügiges Vorzimmer (ca.14m²), großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (ca. 54m²) und direktem Ausgang auf eine ca. 18m² große, innenhof-südostseitige Terrasse; drei Schlafzimmer (je ca.19 m²) 2 Badezimmer, einen begehbaren Schrankraum (ca. 5,20m²),Gäste-WC und zwei Abstellräume (je ca. 2,50m²). Ausstattung: • in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden • Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet • komplette Design-Einbauküche (BULTHAUP) mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke:SIEMENS) • offener Kamin im Wohnraum • Decken- & Bodenkühlung • Smart Home BUS System & Alarmanlage • ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung • Hauszentralheizung Zusätzliche monatliche Nebenkosten: Heizungsakonto: € 240,35 plus 20% USt. Warmwasserakonto: € 76,91 plus 10% USt. Kühlungsakonto: € 192,28 plus 20% USt. Ein Garagenplatz ist bei Bedarf um 120,- Euro/ Monat in der Nähe anmietbar. Infrastruktur: Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee. Angeboten wird ein auf 3 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. Virtuelle 360 ° Tour Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour Nettomiete: € 3.176,- USt Miete € 318,- € 3.494,- € 3.899,- Wohnfläche: ca. 159,00 m²