4 rooms apartment of 123 m² in Vienna

Diese ideale ca.123 m² Wohnung, plus ca. 12-15 m² Freifläche befindet sich im 1. Stock (OHNE LIFT) eines sehr schönen und repräsentativen Altbauhauses in einer der besten Lagen Wiens, direkt am Naschmarkt!! Diese Wohnung wurde gerade frisch renoviert (alle Stromleitungen erneuert, neue Zählerkasten, Decke und Wände ausgemalt, Parkettböden teilweise erneuert und versiegelt, Türen versetzt und lackiert) und hat einfach eine perfekte Aufteilung - alle 4 Zimmer sind getrennt begehbar - Zimmer 1-3 blicken über das Flachdach in den Innenhof des Hauses (nach Nordwesten ausgerichtet) und Zimmer 4 blickt auf die Freifläche bzw. Lichthof/Terrasse (nach Nordosten ausgerichtet) - die direkt vom Vorraum aus begehbar ist. Anbindung, Erholung, Kulinarik und Kultur sind genau vor der Haustüre: das Büro befindet sich direkt am Nachmarkt, fast genau zwischen U4 Kettenbrückengasse (ca. 5-6 Gehminuten) und U4/U1/U2 Karlsplatz (ca. 6-7 Gehminuten). Mariahilfer Straße ist in ca. 7 Gehminuten und Museumsquartier in ca. 9 Gehminuten leicht erreichbar! In ca. 12-15 Gehminuten-Radius: Volkstheater; Naturhistorisches Museum; Kunsthistorisches Museum; Hofburg; Oper; Musikverein; Haus des Meeres - und zum Erholen der herrliche Volksgarten und Burggarten !! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; vollausgestattete Küche inkl. Waschmaschine und Geschirrspüler; 4 Zimmer; WC, kleines Badezimmer (Dusche und Waschbecken); Gang; Abstellraum, Lichthof/Terrasse Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO Kaution EURO Erste Brutto Monatsmiete EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO GESAMT Energieausweiswerte: HWB D 111,7 und fGEE E 3,05 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.