2 rooms apartment of 69m² in Vienna

In der Stadt zuhause – stilvoll möblierte Neubauwohnung im Toscanahof mit großzügiger Parkanlage (ca. 8.000 m²) Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich zentralsten Wohnanlagen Wiens. Der moderne Neubau wurde nach den Entwürfen des renommierten Architekten Gustav Peichl errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie die außergewöhnliche Umgebung. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und komfortable Aufteilung: Ein einladendes Vorzimmer führt in das helle Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche inklusive Geschirr. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gemütlichen Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine. Die Wohnung ist hochwertig möbliert und ab Juni bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, parkähnliche Privatgarten mit rund 8.000 m², der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht und ein ruhiges, grünes Ambiente mitten in der Stadt bietet. Ein Garagenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit im Haus angemietet werden, ist jedoch nicht Teil des Mietgegenstandes. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 63,37 zzgl. 20 % MwSt. Servicepauschale der Hausverwaltung: einmalig € 240.-- inkl. MwSt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.