3 rooms apartment of 77 m² in Langenzersdorf

projektbeschreibung top 85: die wohnung bietet ihnen ca. 76,56m² wohnfläche + ca. 34,16m² terrasse, aufgeteilt auf einen vorraum, wohnküche inklusive möbilierter küchenzeile, 2 separate schlafzimmer, großzügiges duschbad und wc. befristet auf 5 jahre, beziehbar ab . hwb 33,95 kwh/m²a, fgee 0,813 bitte beachten sie, dass in der angegebenen gesamtmiete heizung, wasser, strom, etc. nicht enthalten sind. für die anmietung der wohnung ist eine lohnbestätigung & ein lichtbildausweis notwendig. bürgschaft wird akzeptiert. bei den beigefügten fotos handelt es sich um aufnahmen bei der erstvermietung im jahr 2021! umfeld und lage im zentrum des bezirks befindet sich die heinrich-von-buol-gasse 1 – eine adresse mit top-infrastruktur. die nächsten bushaltestellen "heinrich-von-buol-gasse" und "siemensstraße" befinden sich in 170 meter entfernung und der s-bahnhof "wien siemensstraße" ist zu fuß in ca. 15 minuten zu erreichen. vom bahnhof aus kann man so den praterstern in 15 und von wien mitte mit einmal umsteigen das zentrum in weniger als 30 minuten erreichen. die vielfältige infrastruktur in fußläufiger umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die anbindung an den öffentlichen nahverkehr: diverse einkaufsmöglichkeiten wie das shopping center nord sowie zahlreiche freizeitangebote, kindergärten, schulen und das krankenhaus nord befinden sich direkt in unmittelbarer nähe. der nächste supermarkt ist rund 550 meter entfernt. die lage ist für den individualverkehr aufgrund der nähe zur a22 donauuferautobahn perfekt. ausstattung -) modernste einbauküchen inkl. geschirrspüler -) hochwertige parkettböden -) fußbodenheizung -) regulierbare außenjalousien -) a1 und magenta -anschluss -) garagenplatz möglich -) kellerabteil -) sicherheitstüren