2 rooms apartment of 61m² in Vienna

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht., Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.LAGE:, Die Wohnung in der Kollergasse 12 im 3. Bezirk besticht durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung mit der U3- und U4-Station Wien Mitte/Landstraße sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar., INFRASTRUKTUR:, Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Kollergasse bietet höchsten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen des 3. Bezirks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine besonders angenehme Alltagsgestaltung., Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Der nahegelegene Stadtpark, der Arenbergpark sowie der grüne Prater laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die gelungene Kombination aus hervorragender Versorgung, vielseitiger Gastronomie und attraktiven Grünflächen macht diese Wohnlage besonders lebenswert., AUSSTATTUNG:, Die modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein WC sowie eine einladende Loggia. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Garagenabstellplatz., Sowohl die Wohnküche als auch das Schlafzimmer bieten durch ihre großzügigen Raumverhältnisse viel Platz für kreative Einrichtungsmöglichkeiten und individuelle Wohnideen. Die wunderschöne, modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit der freundlichen Atmosphäre der Wohnung ein stilvolles Zuhause. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt., Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert., KONTAKT: