2 rooms apartment of 40m² in Vienna

Die Wohnung besticht durch ihre klare Struktur und gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und schafft viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer ist separat angelegt und sorgt für erholsame Ruhe. Bad und WC sind voneinander getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Vorraum sowie zwei Freiflächen – Loggia und Balkon – die zum Verweilen im Freien einladen. Dieses innovativ gestaltete Wohnprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk definiert sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung als Mittelpunkt für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten. Auf 11 Etagen bietet es 168 moderne Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, ausgestattet mit Fußbodenheizung und großzügigen Freiflächen. Ihr neues Zuhause bietet einen beeindruckenden Panoramablick von der Alten Donau bis zum Kahlenberg. Die Gemeinschaftsterrasse lädt zum Verweilen ein, und die erstklassige Infrastruktur sowie die Nähe zum Floridsdorfer Wasserpark, der Alten Donau und der Donauinsel runden das Freizeitangebot perfekt ab. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 96,00 brutto pro Monat anzumieten. - Edle Einbauküchen inklusive Geräte - Hochwertige Parkettböden (Eiche) - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Elektrische Außenbeschattung - Großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) - Gemeinschaftsterrasse mit Fernblick - Kellerabteile - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen FLO07 überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine beeindruckende Aussicht. Die Lage von FLO07 bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, Sport und Kultur - Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau, Donauinsel. Durch die unmittelbare Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof ergeben sich zusätzliche Vorteile wie bequeme Nahversorgung, abwechslungsreiche Gastronomie und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 31 bietet zudem eine Direktverbindung in die Wiener Innenstadt (Schottenring). U-Bahn-Linie U6 Schnellbahn-Linie S1, S2, S3, S4, S7 Bus-Linie 20A, 33A, 34A Straßenbahn-Linie 25, 26, 30, 31 Provisionsfreie Erstbezugswohnungen.