2 rooms apartment of 76m² in Vienna

Beschreibung Reumannplatz, Kirche St. Anton von Padua Freundliche Wohnung in ruhiger Lage nahe Reumannplatz – verfügbar ab OktoberZur Vermietung steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse des 10. Wiener Gemeindebezirks – nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz entfernt.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit ruhigem Innenhof und Personenaufzug.Raumaufteilung – Top 10: Vorraum / Eingangsbereich Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken Separate, voll ausgestattete Küche Helles Wohnzimmer Schlafzimmer mit angrenzendem, kleinem Kabinett mit Fenster – ideal als Homeoffice, begehbarer Kleiderschrank, AbstellraumKüche und Badezimmer sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.Lage & Infrastruktur:Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit optimaler Anbindung:U1-Station Reumannplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – von dort gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder zum Thermalbad Oberlaa.In der nahegelegenen Fußgängerzone Favoritenstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Weitere Informationen:Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Kündigungsverzicht: 18 Monate Kündigungsfrist: 3 Monate Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 180,- (brutto)Zusätzliche Kosten:Die angegebenen Mietkosten verstehen sich exklusive der Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom.Einkommensnachweis:Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein monatliches Netto-Haushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-Fachen der Gesamtmiete erforderlich ist.Leistungen wie AMS-Gelder oder sonstige Sozialleistungen können leider nicht berücksichtigt werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.