2 rooms apartment of 56m² in Vienna

Kompakte 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler LageQUICK READca. 56 m² WohnflächeWohnzimmerSchlafzimmerSeparate KücheBad und WC getrenntKellerabteilUnbefristete Vermietung2 Jahre KündigungsverzichtVerfügbar ab Keine Hunde oder Katzen erlaubtOBJEKTBESCHREIBUNGZur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses in gefragter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus sind die Räume zentral erschlossen.Das Wohnzimmer bietet angenehme Wohnqualität mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich.Die Küche ist eigenständig situiert. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.AUSSTATTUNG & RAHMENBEDINGUNGENVermietung auf unbestimmte Zeit2-jähriger KündigungsverzichtDanach 3-monatige Kündigungsfrist zum MonatsendeHaustierregelung: Keine Hunde oder Katzen; Zierfische und Ziervögel erlaubtVerfügbarkeit: ab LAGEDie Kundmanngasse zählt zu den gefragten Wohnlagen des 3. Bezirks. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Nähe zu Wien Mitte und zur Innenstadt unterstreicht die hohe Standortqualität.ZUSAMMENFASSUNGDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die zentrale Lage im 3. Bezirk.Ideal für Singles oder Paare bietet die Wohnung eine langfristige Wohnmöglichkeit in einer gefragten Wiener Stadtlage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. zwischen dem beliebten Rochusmarkt und der Erdberger Lände - Bus, Straßenbahn und U-Bahn in weniger als 5 Gehminuten erreichbar - Nahversorger in unmittelbarer Nähe - unzählige Shoppingmöglichkeiten in 5 Gehminuten erreichbar