Rent 1 bedroom apartment of 49 m² in Vienna

Highlights Sehr gute RaumaufteilungAbsolute RuhelagePerfekte Verkehrsanbindung Die ca. 50m²große, helle und ruhige Liegenschaft, befindet sichnur zweiGehminuten von der Währinger Straßeentfernt und bietetein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 3. Stock(ohne Lift) und verfügt überein geräumiges Wohnzimmer,einSchlafzimmer, eine Einbauküche inkl. Geräten (Gas-Herd, Waschmaschine, Spüle, Kühlschrank), einenVorraum mit Abstellmöglichkeiten sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.Für zusätzlichen Strauraum sorgt ein Kellerabteil.Im Hof befindet sich ein Fahrradabstellplatz.Die Wohnräume sind mit schönem Fischgräten-Parkettausgestattet, in der Küche, sowie im Badezimmer und WCwurden Fliesen verlegt.Die Wohneinheitistoptimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, istumgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf der Gentzgasse, sowie der Währinger Straßeund lässtauch sonst keinerlei Wünsche offen.Die Flächeist ab sofort verfügbar und es wird ein Mietvertrag auf 4 Jahre abgeschlossen.Ausstattung Separate Einbauküche inkl.Kühlschrank, Gas-Herd und Backrohr, Waschmaschineund großesFensterCharmanter Fischgräten-ParkettDuscheWC separatGeräumiger Vorraum Verkehrsanbindung & InfrastrukturDie Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnstation Martinstraße (40 und 41), mit der man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt, sowie in wenigen Stationen zur U6 Währinger Straße/Volksoper führt.In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindetsich die Währinger Straße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. In etwa 10 Gehminuten ist der Türkenschanzpark erreicht, der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist mit der Straßenbahn ebenfalls sehr gut erreichbar.Der nahegelegeneWienerwald bietetSport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.