2 rooms apartment of 45 m² in Vienna

Charmante Altbauwohnung auf Kurzzeitmiete! Die liegt im Mezzanin eines gepflegten Gründerzeithauses in bester Lage des 12. Bezirks. Sie wird vollständig möbliert vermietet und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht – darunter eine moderne Einbauküche, eine Waschmaschine, ein großes Doppelbett (2 × 2 Meter), ein Kleiderschrank, ein Esstisch mit Stühlen, ein gemütliches Sofa sowie ein Bücherregal. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und schönen Parkettboden. Sie ist klassisch aufgeteilt in ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine sowie ein separates WC mit eigenem Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist der rund 4 m² große Balkon, der sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet und kann ab dem 1. Juli 2025 bezogen werden. Lage und Anbindung: Die öffentliche Verbindung ist sehr gut: Straßenbahn und Badner Bahn und Straßenbahn Linie 62: Marx-Meidlinger-Straße fußläufig in 3 min erreichbar: Verbindung zur Oper / Zentrum oder zum Bahnhof Meidling / Shoping Center Süd - SCS / in Richtung Baden. Die Ubahn-Station Margaretengürtel ist mit der Straßenbahn in ca. 5 min zu erreichen. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Konditionen: Die Mindestmietdauer beträgt drei bis sechs Monate (Kurzzeitvermietung) als Nebenwohnsitz. bei Kurzzeitvermietung: Kündigungsverzicht: 3 Monate; Kündigungsfrist: 1 Monat; beim befristeten Vertrag auf 3 Jahre: Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate; Die monatliche All-IN-Miete versteht sich inklusive aller Kosten: Mietzins, Möbelmiete, Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Strom, Internet, etc. beträgt : € 1.250,-- Kaution : € 2.000,-- Für Fragen zum Objekt oder Besichtigungsvereinbarung wenden Sie sich bitte an: -t Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.