2 rooms apartment of 45 m² in Vienna

Charmante Altbauwohnung auf Kurzzeitmiete! Die Wohnung liegt im Ersten Stock eines gepflegten Hauses in bester Lage des 12. Bezirks. Sie wird vollständig möbliert vermietet und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht – darunter eine moderne Einbauküche am Gang, eine Waschmaschine im Bad, ein großes Doppelbett, ein Kleiderschrank, ein Esstisch mit Stühlen, ein gemütliches Sofa sowie ein Bücherregal, etc. Die Wohnung verfügt über eine Fernwärme-Zentralheizung und schöne Parkettböden. Sie ist klassisch aufgeteilt in ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine sowie ein WC und ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet und kann ab dem 1. Juli 2025 bezogen werden. Lage und Anbindung: Die öffentliche Verbindung ist sehr gut: Straßenbahn und Badner Bahn und Straßenbahn Linie 62: Marx-Meidlinger-Straße fußläufig in 3 min erreichbar: Verbindung zur Oper / Zentrum oder zum Bahnhof Meidling / Shoping Center Süd - SCS / in Richtung Baden. Die Ubahn-Station Margaretengürtel ist mit der Straßenbahn in ca. 5 min zu erreichen. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Konditionen: Die Mindestmietdauer beträgt drei bis sechs Monate (Kurzzeitvermietung) als Nebenwohnsitz. bei Kurzzeitvermietung: Kündigungsverzicht: 3 Monate; Kündigungsfrist: 1 Monat; Die monatliche All-IN-Miete versteht sich inklusive aller Kosten: Mietzins, Möbelmiete, Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Strom, Internet, etc. beträgt : € 1.250,-- Kaution : € 2.200,-- Für Fragen zum Objekt oder Besichtigungsvereinbarung wenden Sie sich bitte an: -t Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.