3 rooms apartment of 164m² in Vienna

Helles 75m² großes 3-Zimmer-Apartment ( Vorzimmer, Wohnesszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer, WC & Kellerabteil )— 2.Stock ohne Lift — Bezugsdatum: Vom 10m² Vorzimmer gelangt man in das 28m² große, sonnige Wohnesszimmer. Das 7m² Kabinett ist separat vom Vorzimmer begehbar. Die 8m² große Küche verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug + Beleuchtung, Kühlschrank + Gefrierfach, Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Das Schlafzimmer ist 14m² groß und ostseitig orientiert. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, Waschtisch, Spiegel, elektrische Entlüftung und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung ist separat.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung € 250,–Es handelt sich um Musterfotos einer Nachbarwohnung – Fotos können ab nachgereicht werden.Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung in die City mit der U-Bahn U3 ( Station Rochusmarkt & Kardinal-Nagl-Platz ) und dem Bus 74A sowie 77A. Beste Nahversorgung gibt es auf der Landstraßer Hauptstraße – hier befindet sich die Galeria, ein Gourmet Spar, ein Hofer, ein Billa, eine Trafik, eine Bäckerei Ströck und eine Apotheke – auch der Rochusmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Am Rochusmarkt sowie in der Landstraße Hauptstraße befinden sich zahlreiche Lokale. Der schöne Arenbergpark ist im nahen Umfeld und lädt zum Verweilen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Ausstattung: HWB 112,60 fGEE 2,05Beziehbarkeit: sofort Mietdauer: 5 Jahre GESAMTMIETE: € 1.380,-​- inkl. BK, HZ-Akonto, WW-Akonto, Möbelmiete, Liftkosten, MwStHMZ: € 899,65 BK: € 213,87 MwSt: € 115,46 BK: € 213,87 HZ-Akonto: € 57,38 WW-Akonto: € 36,51 Möbelmiete: € 41,-​- Liftkosten: € 1,-​- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 4.000,-​-