3 rooms apartment of 91m² in Krems an der Donau

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Kremser Stilaltbauwohnung mit ca. 91 m2 Wohnfläche. Die Wohnung wurde komplett saniert und verbindet den nostalgischen Flair der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die grozügigen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch aufgearbeite Holzböden, klassischen Flügeltüren sowie neuen weißen Kastenfenster. Die Kremser Universitäten, die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Lidl, Einkaufszentrum Mariandl, Ärzte, etc) sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung liegt im Zentrum, parallel zur Unteren Landstraße. Parkmöglichkeit gibt es in unmittelbarer Nähe vor dem Haus. Vorraum mit historischem Deckengewölbe, Wohnzimmer, 2x großzügige Zimmer (mit Stuckdecke), hochwertige Komplettküche aus erster Hand vom Tischler inkl. E-Geräte und Essbereich, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Dusche, WM-Anschluss. Die Wohnung wurde von Grund auf mit außerordentlich viel Liebe zum Detail restauriert und präsentiert sich als Erstebezug nach Sanierung. Doppelverglasung der Fenster. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels neuer Gasetagenheizung. Die Küche verfügt über eine Komplettausstattung wie bspw. E-Herd, Mikrowelle, Kühlschrank. : Miete: EUR 980,- netto . Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre befristet Die Wohnung wurde sehr aufwändig und mit außerordentlich viel Liebe zum Detail restauriert um die charakteristischen Merkmale des Altbaus, wie die historischen Holzböden oder auch die in allen Räumen vorhandenen, repräsentativen Gewölbe- und Stuckdecken weitgehend zu erhalten. In Kombination mit modernen Elementen wie zum Beispiel den großformatigen Verfliesungen oder den perfekt integrierten, maßgefertigten und außerordentlich praktischen Einbauschränken ist hier eine zauberhafte Wohnung entstanden, der jeden Altbauliebhaber faszinieren wird. Ein guter Start in den Tag bei einem gemütlichen Frühstück oder wertvolle Gespräche in angenehmer Gesellschaft bei einem genussvollen Essen. Die hochwertige Einbauküche aus Tischlerhand mit all ihren Geräten lädt in jedem Fall zum Kochen und Genießen ein. Der großzügige Essbereich wartet nur darauf mit einem schönen Esstisch eingerichtet und zum Leben erweckt zu werden. Diese Wohnung ist optimal für Stadtliebhaber, die den Komfort einer zentralen Lage und die einzigartige Atmosphäre des Altbaus zu schätzen wissen! Energiekennzahl 187 kWh/m²a Mietdauer nach Vereinbarung. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ein Video dieser wunderschönen Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie .