5 rooms apartment of 198m² in Vienna

Objekt­beschreibung Eckdaten und Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 198 m² 5 große Zimmer nicht alle Zimmer sind zentral begehbar Parkettboden wird geschliffen und versiegelt Fenster Doppelverglasung innen & außen Gästetoilette mit Waschbecken Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette zweites Badezimmer mit Wanne, DoppelWaschbecken Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme wunderschöne Flügeltüren Wohnung wird teilsaniert Wohnküche mit Einbau einer vollausgestatteten Küche mit allen Geräten großes Vorzimmer (wird verfliest) Gasetagenheizung Nassräume sind verfliest 4. Stock Lift ist vorhanden vorab auf 10 Jahre befristet Bezugstermin nach Vereinbarung Infrastruktur: ausgezeichnete Lage Schulen, Universität, Kindergärten etc. in unmittelbarer Nähe Votivkirche gleich ums Eck Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite sehr gute Verkehrsanbindung Konditionen: Miete inkl. BK und MwSt. € Kaution € WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote – Bei Interesse Frau WÖHNHART-KRISTO 43 (0) 79 -t Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3 % +20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250 m Apotheke <250 m Klinik <500 m Krankenhaus <1.000 m Kinder & Schulen Schule <250 m Kindergarten <750 m Universität <250 m Höhere Schule <750 m Nahversorgung Supermarkt <250 m Bäckerei <250 m Einkaufszentrum <2.000 m Sonstige Geldautomat <250 m Bank <250 m Post <500 m Polizei <250 m Verkehr Bus <250 m U-Bahn <250 m Straßenbahn <250 m Bahnhof <250 m Autobahnanschluss <2.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap