3 rooms apartment of 82 m² in Vienna

Am Fuße des Wilhelminenberges Wilhelminenstraße 130 kommt eine Wohnung mit 82m² zur Vermietung.Die Komplettrenovierung der Wohnung steht vor der Fertigstellung. Das Stiegenhaus hingegen ist noch nicht fertig, wird aber demnächst auch komplett renoviert.Hard Facts:-- 3 Zimmer, mittig das Wohnzimmer, links und rechts davon je ein Schlafzimmer-- großes Vorzimmer von welchen aus das WZ, Bad und Küche begehbar sind-- geräumiges Bad mit Dusche , Waschbecken und WC-- große und vollständig eingerichtete Küche-- Heizung und Warmwasser mittels Gaskombitherme-- Fenster 2-fach verglast.Infrastruktur:Interspar Sandleitengasse 1 Min/Auto, 10 Min/zu FußAutobushaltestelle vor der Haustür Richtung Wilhelminenberg bzw. vis a vis Richtung innere Stadt. Straßenbahnlinie 2 und 10 fußläufig in 5 Min zu erreichen.Ärzte Schulen alles fußläufig in näherer Umgebung.Kosten:Miete inklusive Betriebskosten, exklusive Strom, Heizung und Warmwasser beträgt 810.--Kaution: 3 Monatsmieten somit 2.430.--Befristung:3 Jahre mit der Option auf VerlängerungAnfragen werden nur schriftlich entgegengenommen. Wir weisen darauf hin, dass vor Mietzusage die Gehaltsbetätigungen der letzten 3 Monate vorzulegen sind.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter oder m. gerne zur Verfügung.Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne. Am Fuße des Wilhelminenberges Wilhelminenstraße 130 kommt eine Wohnung mit 82m² zur Vermietung.Die Komplettrenovierung der Wohnung steht vor der Fertigstellung. Das Stiegenhaus hingegen ist noch nicht fertig, wird aber demnächst auch komplett renoviert.Hard Facts:-- 3 Zimmer, mittig das Wohnzimmer, links und rechts davon je ein Schlafzimmer-- großes Vorzimmer von welchen aus das WZ, Bad und Küche begehbar sind-- geräumiges Bad mit Dusche , Waschbecken und WC-- große und vollständig eingerichtete Küche-- Heizung und Warmwasser mittels Gaskombitherme-- Fenster 2-fach verglast.Infrastruktur:Interspar Sandleitengasse 1 Min/Auto, 10 Min/zu FußAutobushaltestelle vor der Haustür Richtung Wilhelminenberg bzw. vis a vis Richtung innere Stadt. Straßenbahnlinie 2 und 10 fußläufig in 5 Min zu erreichen.Ärzte Schulen alles fußläufig in näherer Umgebung.Kosten:Miete inklusive Betriebskosten, exklusive Strom, Heizung und Warmwasser beträgt 810.--Kaution: 3 Monatsmieten somit 2.430.--Befristung:3 Jahre mit der Option auf VerlängerungAnfragen werden nur schriftlich entgegengenommen. Wir weisen darauf hin, dass vor Mietzusage die Gehaltsbetätigungen der letzten 3 Monate vorzulegen sind.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter oder m. gerne zur Verfügung.Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.