2 rooms apartment of 36m² in Vienna

IN DER LEOPOLD-FERSTL-GASSE IN DER NÄHE AM SPITZ GELANGT DIESE CA. 36 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 4 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, ca. 4 m2 Balkon, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil Ausstattung: + ca. 4 m2 Balkon (südlich) + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + innenliegender Sonnenschutz + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung + Kellerabteil, Fahrradabstellraum + möglicher Garagenstellplatz: € 100,00 inkl. 20 % MwSt. (optional) + HWB 23,50 kWh/m2 Sonstiges: Gesamtmiete: € 768,80 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt. Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 30,20 inkl. MwSt. per Monat Kaution: € per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Santner GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist + möglicher Garagenstellplatz: € 100,00 inkl. 20 % MwSt. (optional)