4 rooms apartment of 139m² in Vienna

4-Zimmer-Wohnung *** separate Küche *** Drittbezug nach Komplettsanierung *** zwischen U3 Landstraße und U4 Stadtpark *** unbefristet ideal für Pärchen und Familien OBJEKTBESCHREIBUNG: Auf unbefristete Dauer gelangt diese repräsentative und großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von 139,71m² zur Vermietung. Die im 2. Stock gelegene Wohnung ( kein Lift! ) wurde im Jahr 2019 komplettsaniert und überzeugt durch die stilvollen Gestaltung und die typische Raumhöhe von über 3,20 Metern . Der hochwertige und instandgesetzte Tafelparkettboden zeugt von der Qualität der verwendeten Baumaterialien. Die Zimmer sind teils hofseitig, teils straßenseitig ausgerichtet. Im mittleren Zimmer befindet sich ein imposanter offener Kamin. Eine komplett neuwertige Einbauküch e ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. AUSSTATTUNG UND ZIMMERAUFTEILUNG: - 4-Zimmer - Vorzimmer - Küche (voll ausgestattet) - Bad mit Badewanne - separates WC mit Handwaschbecken - Tafelparkett- und Fliesenboden - Holzkastenstockfenster - Kellerabteil vorhanden - Drittbezug nach Komplettsanierung - Kündigungsverzicht auf 2 Jahre LAGE UND INFRASTRUKTUR : Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, einem der schönsten Naherholungsgebiete im Zentrum der Hauptstadt. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen sind "Stadtpark" (U4) und "Landstrasse" (U4, U6) mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT (Landstrasse - Flughafen Wien-Schwechat). In der unmittelbaren Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zu "The Mall" bleiben aber auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen. KOSTENAUFSTELLUNG : GESAMT BRUTTO € NEBENKOSTEN: Kaution: € 10.000 Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien t Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.