2 rooms apartment of 100 m² in Salzburg

Objektbeschreibung: ZENTRAL WOHNEN IN LEHEN Die helle und freundliche – gemütlich aufgeteilte – Mietwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Salzburg nahe dem Stadtzentrum in der Regensburgstraße. Fußläufig sind diverse Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Bank etc. erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der beliebte „Intersparmarkt Lehen“ ist direkt gegenüber. Die sehr gepflegte Wohnung im 5. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung mit schöner Aussicht, durch eine zentrale, ruhige Lage (von der Regensburgstraße abgewandte Seite), sowie durch MIETBEGINN AB JULI 2025 Lage: Die Wohnung befindet sich in der Regensburgstraße in Lehen mit sehr guter Infrastruktur: Busverbindung (Obuslinien 1, 2, 4, 7, 8 und 10 sowie die Autobuslinie 24) und Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Gastronomie, etc. in wenigen Schritten. Naherholung durch die Spazier- und Radwege entlang der Salzach – durch diese ist auch das Stadtzentrum unkompliziert zu Fuß oder per Fahrrad – mit beeindruckendem Blick auf Festungsberg und Altstadt – zu erreichen. Ausstattung: > Küche mit kompletter Geräteausstattung > Wohnräume mit Parkettboden > Badezimmer mit Dusche und separates WC > Übernahme der Teilmöblierung nach Absprache möglich > Parkmöglichkeit vor dem Haus Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 59 kWh/(m²a) Energieklasse: B Tel.: + 39