1 room apartment of 48 m² in Neu-Anif

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Anif! Diese gemütliche Etagenwohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Garconnaire verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 46 m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für entspannte Momente, und die gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Mit hochwertigen Fliesen und Parkett ist die Wohnung sowohl schön als auch pflegeleicht und eignet sich hervorragend für alle, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. MIETBEGINN AB JUNI 2025 Lage: Anif liegt südlich von Salzburg und ist ein beliebter Ort zum Entspannen. Direkt vor der Tür befinden sich grüne Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen und zum Seele-baumeln-lassen einladen. Der Tiergarten, Hellbrunn – das ganze Jahr über ein Highlight – sowie das Waldbad sorgen bei Jung und Alt für Freude. Dank der nahegelegenen Autobahn ist die Anbindung ausgezeichnet. Die Salzburger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad über die malerische Hellbrunner Allee erreichbar. Trotz der ruhigen Lage bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Ausstattung: > Badezimmer mit Fenster und Badewanne > Einbauküche > Fußböden mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet > Effiziente Gasheizung für behagliche Wärme > Zusätzlicher Stauraum im Keller vorhanden > Praktischer Abstellraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: HEIZWÄRMEBEDARF: 68 kWh/m²a ENERGIEKLASSE: C Tel.: + 39