1 room apartment of 51 m² in Salzburg

Objektbeschreibung: Diese gemütliche Garconnière mit etwa 35 m² Wohnfläche steht ab Mai 2025 in der charmanten Stadt Salzburg zur Verfügung. Das Highlight ist das helle Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann und mit robustem Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die funktionale Ausstattung der Wohnung überzeugt durch Zweckmäßigkeit. Der Küchenbereich ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Neben der Küche erwartet Sie ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Der Boden im Badezimmer und in der Küche ist mit pflegeleichten Fliesen gestaltet. Energieausweis Gültig bis: Lage: SCHALLMOOS: Diese Wohnlage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Altstadt, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Der nahe Hauptbahnhof erleichtert Reisen und Pendeln, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants die kulinarische Vielfalt Salzburgs präsentieren. Die Freizeitmöglichkeiten sind abwechslungsreich: Die angrenzenden Parkanlagen und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Ausstattung: > Badezimmer mit Fenster und Wanne > Voll ausgestattete Einbauküche > Bodenbeläge: Fliesen und elegantes Parkett > Effiziente Elektro-Heizung Möbelablöse: € > Küche: ausziehbarer Esstisch, naturfarbenes Holzregal, schwarzes Regal, Gefriertruhe > Bad: neue Waschmaschine, Holzregal > Schlaf-/Wohnraum: Bett ( cm) mit neuer Matratze (1 Jahr benutzt), weiße Kommode Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 69 kWh/m²a, Energieklasse: C Tel.: + 39