2 rooms apartment of 61 m² in Wiener Neustadt

Gesamtmiete: 753,35 € Miete: 451,31 € Betriebskosten: 233,55 € Umsatzsteuer: 68,49 € monatliche Gesamtbelastung: 753,35 € Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Finanzierungsbeitrag: € Mietvertragserrichtung durch die HV: ca. € 77,-- SGN-Mitgliedsbeitrag je Hauptmieter Obj. Nr.: 1748 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Direkt angrenzend an den Grüngürtel des Baches „Warme Fischa“, in Zentrumsrandlage, gelangt in einer neuwertigen Wohnhausanlage nunmehr eine attraktive Mietwohnung ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Anmietung frei. Die in Ruhelage gelegene Wohnung, deren Eckpfeiler ein attraktives Raumkonzept und ein modernes Wohnen zu Grunde liegen, befindet sich im 1. Liftstock, mit traumhaftem Grün- sowie Stadtblick. Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 61,32 m² mit einer offenen Wohn-/ Essküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum / Eingangsbereich. Nicht nur die Wohnung, sondern auch der großzügige Parteienabstellraum sowie der allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum können barrierefrei erreicht werden. Das als Niedrigenergiehaus ausgeführte Gebäude wurde mit einer Vollwärmeschutzfassade und Kunststofffenstern mit 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Ausgestattet ist die einzugsfertige Wohnung mit Laminat- & Fliesenböden, Holztüren, einem Be- und Entlüftungssystem und wird sie mittels einer zentralen Gasbrennwerttherme via Radiatoren beheizt. Weiters ist dieser gut gelegenen Wohnimmobilie on Top ein eigener überdachter PKW-Abstellplatz zugeordnet und besteht für den Mieter nach ca. 5 Jahren sogar eine Kaufoption. Top 2 / 1. Liftstock / ca. 61,32 m² Wohnfläche - 2 Zimmer / Kellerabteil ca. 4,28 m² / 1 PKW-Abstellplatz: VARIANTE 1 (vorübergehend reduzierte Variante) Die Miete wird für die Dauer von zwei Jahren 25 % reduziert (anschließend wird die Miete an die dann gültige VARIANTE 2 angepasst). Bei Mietbeginn wird lediglich die erste Hälfte des Finanzierungsbeitrages gefordert. Die zweite Hälfte des Finanzierungsbeitrages wird auf 35 Jahre gestundet und wird der offene Restbetrag mit 3,5 % verzinst! mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Abstellplatz): Wohnungsaufwand € 451,31, zzgl. Betriebskosten á-conto € 233,55, zzgl. USt., gesamt sohin € 753,35* Finanzierungsbeitrag: € (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) VARIANTE 2 (Standard-Variante) Bei dieser Variante wird die reguläre Miethöhe und der vollständige Finanzierungsbeitrag gefordert. Vorschreibung ohne Besonderheiten. mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Abstellplatz): Wohnungsaufwand € 506,71, zzgl. Betriebskosten á-conto € 233,55, zzgl. USt., gesamt sohin € 814,29* Finanzierungsbeitrag: € (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) Vertraglich wird eine OPTION zum KAUF erstmalig nach 5 Jahren Dauer des Mietverhältnisses vereinbart! Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI Mietvertragserrichtungskosten / jährlicher SGN-Mitgliedsbeitrag: € 77,-- je Hauptmieter *Die Miete unterliegt einer jährlichen Steigung von ca. 1,5 %. DEFINITION - Stundungszinsen: Diese fallen nur auf den gestundeten Teilbetrag des Finanzierungsbeitrags an, nicht auf den gesamten ursprünglichen Betrag. Die Stundung betrifft also ausschließlich den offenen Restbetrag, der auf 35 Jahre aufgeschoben wird, und dieser wird in der Liegenschaft mit dem Höchstzinssatz 3,5 % verzinst. DEFINITION - Abwertung (1 % jährlich): Diese ist völlig unabhängig von der Stundung oder den (Stundungs-)Zinsen. Die jährliche Abwertung 1 % bezieht sich immer auf den ursprünglichen Gesamtbetrag des Finanzierungsbeitrags – egal, ob dieser ganz oder teilweise gestundet wurde. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. HWB B, 38 kWh/m2a fGEE A, 0,75 gültig bis Gesamtmiete: 753,35 € Miete: 451,31 € Betriebskosten: 233,55 € Umsatzsteuer: 68,49 € monatliche Gesamtbelastung: 753,35 € Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Finanzierungsbeitrag: € Mietvertragserrichtung durch die HV: ca. € 77,-- SGN-Mitgliedsbeitrag je Hauptmieter Objektnr. 1748 Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung Miete 753,35 € Wohnfläche ca. 61,32 m2 Kellerfläche ca. 4,28 m2 Stellplatzfläche ca. 12,5 m2 Gesamtfläche ca. 65,6 m2 Zimmer 2 Bäder 1 WC 1 Stellplätze 1 Keller 1 Abstellräume 1 Etage Personenlift vorhanden HWB B, 38 kWh/m2a fGEE A, 0,75 gültig bis Beziehbar ab sofort / nach Vereinbarung Max. Mietdauer unbefristet Baujahr 2018 Bauart Neubau Hauszustand gepflegt Badewanne Carport Doppel- / Mehrfachverglasung Fahrradraum Flachdach Fliesen Gas Grünblick Kabel / Satelliten-TV Kabelkanäle Unterputz Kinderspielplatz Kunststofffenster Laminat Massiv Mechanische Be- und Entlüftung Niedrigenergiehaus Personenaufzug Rollladen Stadtblick Stahlbeton Toilette Wohnküche / offene Küche Zentralheizung Ziegel Öffenbare Fenster E- AnredeHerrFrau Vorname Nachname Telefon Straße Ort Nachricht Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie und habe Interesse an Informationen zur Vermarktung (Beratung, Marktüberblick oder Bewertung). Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier . Senden * Pflichtfelder