2 rooms apartment of 45m² in Wiener Neustadt

Gesamtmiete: 799,00 € Miete: 605,15 € Betriebskosten: 121,21 € Umsatzsteuer: 72,64 € monatliche Gesamtbelastung: 799,00 € Parkplatz**: 72,00 € ** optional, nicht in der Miete enthalten Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung (durch die Vermieterseite): € 400,-- zzgl. 20 % USt. Obj. Nr.: 779 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* In zentraler Innenstadtrandlage von Wiener Neustadt befindet sich in einem vor kurzem renovierten Wohn- und Geschäftshaus eine ca. 45 m² große Mietwohnung im 1. Liftstock. Der Mietgegenstand besteht aus einem großzügigen Wohn-/ Schlafzimmer, einem Esszimmer / Büro, einer möblierten Küche, einem Bad mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und WC sowie einem zentralen, teilmöblierten Vorraum. Die hochwertige DAN-Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten großzügig ausgestattet und darf vom neuen Mieter entsprechend mitbenutzt werden. Weiters ist die gut aufgeteilte Mietwohnung mit einem modernen Badezimmer ausgestattet und wird mittels einer Gas-Etagenheizung via Radiatoren beheizt. Durch die hohe Raumhöhe, charmanten Stuckelementen und klassischen Fischgrät-Parkettböden kommt die ab sofort verfügbare Wohnung besonders gut zur Geltung. Weiters stehen dem künftigen Mieter vor kurzem neu eingebaute Fenster inkl. Oberlichten und elektrischen Rollläden sowie eine praktische Gegensprechanlage zur Verfügung. Die zentral gelegene Mietwohnung mit Blick auf die St. Peter an der Sperr Kirche wird vorab auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung, zur Anmietung angeboten. Öffentliche Parkflächen, wie unter Anderem direkt am nahegelegenen Nepomuk- sowie Dom-Parkplatz, stehen zahlreich in der näheren Umgebung zur Verfügung (Anrainer-Pickerl - nähere Details finden Sie unter den Beilagen). mtl. Miete: € 605,15, zzgl. Betriebskosten á-conto € 121,21 zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 799,—* *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung (durch die Vermieterseite): € 400,-- zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 480,-- Möblage: Die Einbauküche, Bad- und Vorzimmermöbel, die Anrichte mit Vitrine im Esszimmer sowie der Schlafzimmerkasten werden vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt. optional zzgl. Parkplatz* (je nach Verfügbarkeit): ca. € 60,-- zzgl. 20 % USt., gesamt sohin ca. € 72,-- *am gegenüberliegenden Nachbargrund im Innenhof Internet: ca. 100 Mbit/s* (Download) & ca. 20 Mbit/s (Upload) über Kabel laut unverbindlicher A1-Auskunft vom *wenn benötigt, sind auch ca. 180 Mbit/s (Download) & ca. 40 Mbit/s (Upload) möglich, wenn ein "A1-Business-Paket" abgeschlossen wird ==> Glasfaser-Kabel bis zum nächstgelegenen Verteiler-Kasten vorhanden und danach geht es mit Kupfer-Kabeln weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gesamtmiete: 799,00 € Miete: 605,15 € Betriebskosten: 121,21 € Umsatzsteuer: 72,64 € monatliche Gesamtbelastung: 799,00 € Parkplatz**: 72,00 € ** optional, nicht in der Miete enthalten Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung (durch die Vermieterseite): € 400,-- zzgl. 20 % USt. Objektnr. 779 Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung Miete 799,00 € Nutzfläche ca. 45 m2 Zimmer 2 Bäder 1 WC 1 Etage Personenlift vorhanden Beziehbar frühestens ab 01. Juni 2026 / nach Vereinbarung Max. Mietdauer 5 Jahre Hauszustand modernisiert Bad mit WC Deckenleuchten Doppel- / Mehrfachverglasung Dusche Einbauküche Etagenheizung Fliesen Gas Kunststofffenster Linoleum Massiv Parkett Parkplatz Personenaufzug Rollladen Seniorengerecht Stadtblick Stuck Ziegel Öffenbare Fenster E- AnredeHerrFrau Vorname Nachname Telefon Straße Ort Nachricht Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie und habe Interesse an Informationen zur Vermarktung (Beratung, Marktüberblick oder Bewertung). Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier. if (!customEet('altcha-widget')) { var jiAltchaScript = reateElement('script'); jiAltchaSrc = "/encore/953.e214ea13.js"; ppendChild(jiAltchaScript); var jiAltchaScript = reateElement('script'); jiAltchaSrc = "/encore/justimmo_altcha_5de985s"; ppendChild(jiAltchaScript); } uerySelector("# JustimmoAnit("/captcha/challenge"); }); Senden * Pflichtfelder