Rent 1 bedroom apartment of 41 m² in Wien

BIBERHAUFENWEG: moderne, hofseitig ausgerichtete Single-Wohnung (40,59m²) in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2015).
Auf Wunsch kann von der Vormieterin das eingebaute Garderobensystem im Abstellraum (= somit Schrankraum) gegen Ablöse in der Höhe von EUR 300 übernommen werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (3,43m²)
• Zimmer mit offener Küche (30,34m²)
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss (3,84m²)
• Abstellraum (2,98m²)
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Hofruhelage
• toller Grundriss
• effiziente, nachhaltige Zentralheizung (Pellets)
• geringe Energiekosten
• sehr schicker, moderner Neubau (Baujahr 2015)
• Fahrradabstellraum
• Waschküche
• Dachterrasse + Gesellschaftsraum (Spielemöglichkeiten für Kinder) zur gemeinschaftlichen Nutzung
• tolle Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheke SMZ Ost)
• Naherholungsgebiet, Fahrradwege, Sportplatz

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG
• Biberhaufenweg 10 zur U2 Station Aspern (Entfernung ca. 1km0
• öffentlich mit der Autobuslinie 92A und 93A in 5 min (Haltestelle direkt vor dem Haus)
• mit dem Fahrrad auf dem Radweg direkt vor der Haustür Richtung U2 in 10 Minuten
• fußläufig in knapp 15 min erreichbar
• A22, A23 in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Warmwasser - Akonto € 49,29 nto / € 54,22 bto
• Heizungs - Akonto € 21,17 nto / € 25,40 bto
GESAMTMIETE "warm" € 800 zuzüglich
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet, GIS o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Kerstin Fried
Tel: + 881
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