3 rooms apartment of 79m² in Vienna

Top 01 – „Gartenglück“ zur Miete Willkommen im „Gartenglück“. Der separate Zugang zur Eingangstür über den eigenen Garten macht das Leben hier besonders und fühlt sich außergewöhnlich an. Es ist ein ganz besonderes Gefühl, einen eigenen Eingang zu haben, weil er Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet und das Zuhause noch persönlicher und exklusiver macht. Direkt beim Eingang gibt es Platz für die Garderobe. Durch die Glastür gelangt man sofort in die große Wohnküche. Geht man auf der anderen Seite weiter, befinden sich die weiteren zwei Zimmer. Dazu kommen ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum – alles, was man braucht, um sich sofort zu Hause zu fühlen. Das Besondere? Alle drei Zimmer führen direkt in den eigenen Garten. Jeder Schritt aus dem Bett, dem Wohnzimmer, sogar aus dem Kinder- oder Arbeitszimmer bringt Sie ins Grüne. Die großzügige Gartenfläche mit gepflegter Wiese, sonniger Terrasse und einem schönen Holzzaun macht das Leben im Freien genauso schön wie drinnen. MIETKONDITIONEN: Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR ,- . Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Bezugsdatum: ab sofort Info zur Küche: Einbauküche wurde vor kurzem eingebaut (ist nicht auf den Fotos ersichtlich) VIRTUELLE 360°-TOUR & VIDEO Bewegen Sie sich virtuell Schritt für Schritt durch diese Wohnung mit unserer Premium-360°-Tour. LAGE: I n attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr liegt diese Gartenwohnung eines Neubaus. ANBINDUNG: Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten AUFTEILUNG: Vorraum Geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit direktem Ausgang in den Garten Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit direktem Ausgang in den Garten Badezimmer mit Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum EIN AUSSCHNITT DER AUSTATTUNGSHIGHLIGHTS: Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern: Erstbezug Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl Handtuchheizkörper im Bad für den besonderen Komfort Separates WC mit Handwaschbecken Elektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz Fenster mit 3-fach-Verglasung Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3 Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informieren wir Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und Preis Ein Ort für alle, die gerne im Grünen leben und einen eigenen Garten bevorzugen. Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap