Rent 2 bedroom apartment of 44 m² in Wien

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. und somit letzten Liftstock eines ca. 2,5 Jahre jungen Neubaus. Sie hat eine außergewöhnlich große sonnige Terrasse und bietet WEITBLICK und RUHE, nach denen sich so viele sehnen.
HIGHLIGHTS:
- Lage: Kagraner Platz - Innenhof; super Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lidl, Billa, Bäcker), Restaurants, VS, Mittelschule, Fitness Zentrum, Kindergarten, Apotheke, Parkanlage, Rent-a-Bike, Bus 22A, 24A, Straßenbahn 26, U1 - alles in Fußnähe bzw. in nur 1-2 Straßenbahn- bzw. U-Bahnstationen (Gewerbepark Stadlau, Donauzentrum, Kagraner Platz)
- Haus: 2 Jahre alt, moderne Anlage ganz im Sinne der Zeitqualität - nah genug an der Innenstadt (mit U1 in nur 20 Min. am Stephansplatz), mit vielen gemeinschaftlichen Grünflächen und dem Gefühl einer ländlichen Community.

WOHNUNG:
- WF: ca. 44 m2 + Terrasse ca. 11,5 m2
- 4. Liftstock (DG ohne Schrägen)
- Nachmittagssonne
- Vorraum
- WC mit Waschbecken
- Wannenbad mit Spiegel, Haundtuchhalter und Glasduschwand
- Wohnküche mit Küchenzeile
- geräumiges Schlafzimmer
beide mit direktem Ausgang auf
-die Terrasse mit Weitblick
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- sehr großes Kellerabteil
DIE MIETE SETZT SICH WIE FOLGT ZUSAMMEN:
Miete netto: EUR 724,24
Betriebskosten netto: EUR 77,16
Gesamtmiete netto: EUR 801,40 zzgl. Ust: EUR 881,54
Kaution: 3 BMM (€ )
Provision: KEINE PROVISION
Wasser, Strom, Heizung: individuell nach Verbrauch (monatliche Akontozahlungen und jährliche Abrechnung)
Mietdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Hinweis:
Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich. Mind. Einkommen (pro Wohnung. wenn ein Pärchen, dann für beide zusammen) - € .
KONTAKT:
Frau Nicole Pauller & Frau Sarah Lohninger
Mobil: + 56
E
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre