Rent 2 bedroom apartment of 42 m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung (41,69m²) mit einem sensationellen 10,14m² großen Balkon in einem schicken, optisch
Die U4 Margaretengürtel kann in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. OG und ist barrierefrei mit einem modernen, großen Lift erreichbar.
Auf Wunsch wären gegen Ablöse diverse Möbel und Einrichtungsgegenstände vom aktuellen Mieter zu übernehmen (siehe Liste bzw. Fotos).
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit Platz für Garderobe 5,14m²
• Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche 19,10m²
• Schlafzimmer 12,04m²
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
4,30m²
• separates WC mit Waschbecken 1,11m²
• Balkon 10,14m²
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• ausgesprochen hochwertige Ausstattung
• mega cooler Grundriss
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Fenster
• tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss
• mega große Außenfläche
• elektr. Außenbeschattung
• schöner Echtholz-Parkettboden
• top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Miele
• schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm)
• Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer
• WC mit Waschbecken
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• absolut schickes Gebäude
• Fahrradabstellraum
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
• hauseigene Tiefgarage (EUR 109,00 für Wohnungsmieter bzw. EUR 119,00 für externe Mieter)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Margaretengürtel
• Straßenbahnlinien 16 und 8
• Autobuslinie 12A
• Regionalbus L
Weitere monatliche Kosten
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Heizung, Wasser wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• € 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindesteinkommen netto (Haushalt): 2-fache Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Kerstin Fried
Mobil: + 881
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