3 rooms apartment of 62m² in Vienna

Wir legen großen Wert auf eine unkomplizierte Abwicklung. Bitte senden Sie uns ausschließlich eine Online-Anfrage. Um den Vermietungsprozess für Sie zu beschleunigen, bitten wir Sie, uns vorab folgende Unterlagen/Informationen zukommen zu lassen: Gehaltszettel der letzten 4 Monate. Eine kurze Selbstauskunft. Nach Prüfung Ihrer Unterlagen sind Besichtigungstermine zeitnah möglich. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar! Exklusiver Erstbezug nach Kernsanierung – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! Sie suchen ein modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort? Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Laxenburgerstraße 59 (1100 Wien) wartet auf ihre ersten Bewohner! Auf ca. 62 m² erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Highlights auf einen Blick: Erstbezug: Hochwertig saniert mit modernem Look. Ausstattung: Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster, edler Laminatboden in den Wohnräumen & hochwertiger Epoxidharzboden im Vorzimmer. Es sind bereits sehr helle Lampen in der Wohnung montiert! Küche: Komplett neue Einbauküche inkl. großem Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler. Bad & WC: Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Möbeln, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss; WC separat. Technik: Neue, energieeffiziente Gastherme. Komfort: 1. Stock mit Lift (barrierefreier Zugang), inklusive Kellerabteil und installierter Beleuchtung. Die Kosten & Eckdaten: Miete: 896,00 € Betriebskosten: 253,00 € Gesamtbelastung: € Zusätzlich verpflichtende Haushaltsversicherung: Zirka 11,90 Euro im Monat Kaution: € (bei Schlüsselübergabe in bar zu hinterlegen, keine Ratenzahlung möglich). Mietdauer: 5 Jahre befristet. Zusatz: Strom und Gas werden bei Schlüsselübergabe auf den Mieter angemeldet. Provisionsfrei Ablösefrei Wichtige Hinweise: Haustiere: Keine großen Haustiere (Katze/Vögel nach Rücksprache okay). Möbel: Die Wohnung wird mit Küche und Bad vermietet. Betten und Schränke können bei Bedarf gegen eine kleine Ablöse vom Vermieter übernommen werden, falls sie noch in der Wohnung stehen. Wartung: Die jährliche Wartung der Gastherme inkl. Nachweis ist vom Mieter zu tragen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap