2 rooms apartment of 54m² in Vienna

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Nutzfläche: ca. 53,61 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 3. OG Balkon: ca. 4,77 m² Bei Bedarf sind Garagenplätze um EUR 96,- pro Monat anzumieten. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC • Loggia • Kellerabteil PROJEKTBESCHREIBUNG Die top-moderne Wohnhausanlage besteht aus zwei Kellergeschoßen mit Tiefgarage, Technik- und Einlagerungsräumen. Im Erd- und 1.Obergeschoß befindet sich ein Fitnesscenter. Die Wohnungen befinden sich im 2. bis 11.Obergeschoß mit Loggia, Balkon oder Terrasse. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Fußbodenheizung (FERNWÄRME) • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • Echtholz - Parkettboden • Tischler-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • zentrale Schließanlage • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur 86 GARAGENPLÄTZE 160 FAHRRADSTELLPLÄTZE UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe • Freizeiteinrichtungen: Fitnessstudio IM HAUS • Naherholungsgebiet Alte Donau • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U6 Floridsdorf in wenigen Gehminuten • Straßenbahnlinie: 25, 26, 30, 31 • Autobuslinie: 33A, 34A • S-Bahn: Brünner Straße Linie(n): N30, R1, 502, 30, G3, S2, S3, 850, SV900, S4, 5, 501, REX 2349, REX 14844, N20, REX1, 151, REX 2353, 26, REX 14845, 29B, REX 14849, SV905, 34A, REX 2357, R 21170, 33A, 31, REX7, U6, S7, REX 14848, S1 ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2250,- BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie Reisepass oder Personalausweis • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) • Meldezettel • Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)