2 rooms apartment of 61m² in Vienna

ZUR VERMIETUNG gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit im 3. Bezirk in wunderbarer Lage, direkt beim Fred-Zinnemann-Platz. Tolle Infrastruktur: Ein Billa+ Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoß steht Ihnen ein hauseigenes kleines Fitness-Center zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großes Wohnzimmer • offene Küche • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • Schlafzimmer • südwest- Loggia/Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • absolut neuwertig • Fitness-Studio im Erdgeschoß • toller, außergewöhnlicher Grundriss • moderne, hochwertige Ausstattung • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar • Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn St. Marx • Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) • Autobuslinie 74A (St. Marx) • U3 (Schlachthausgasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Heizkostenakonto € 32,09 bto pro Monat • Warm/Kalt-Wasserakonto € 46,46 bto pro Monat • MONATLICHE GESAMTMIETE "WARM" € 1282,57 • zzgl. Strom je nach Verbrauch • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5J • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 3250,-- ___