2 rooms apartment of 47 m² in Vienna

b>Helle 2-Zimmerwohnung in ruhiger Grünlage – Ihr neues Zuhause ======================================= Besichtigungen können erst ab dem stattfinden - Terminvereinbarung notwendig! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns momentan keine Originalbilder vor. Die abgebildeten Fotos stammen aus einer Wohnung mit ähnlichem Grundriss. =================================================== HIGHLIGHTS: - 2. Liftstock - 1 großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 17 m2 großen Balkon - 1 Schlafzimmer inkl. Schrankraum - Vorzimmer, WC, Abstellraum, Bad (mit Glasduschwand und Spiegel), Balkon (mit Beleuchtung und einer Steckdose) - Sonnenschutz - Fußbodenheizung - Fahrradraum im EG - Kellerabteil - Garagenstellplatz optional (Kosten: € 96,00 -- Euro / Monat inkl. Steuer und Betriebskosten) - Mietdauer: bis zu 10 J. - Bezugstermin: zum 1. oder 15. des Monats Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmiete netto: EUR 739,98 Betriebskosten netto: EUR 86,71 Gesamtmiete: 826,69 zzgl. USt: EUR 909,36 WEITERE MONATLICHE KOSTEN: - Strom - Heizung - Warm - bzw. Kaltwasser - Internet (möglich: Drei, A1, Magenta, Wien Energie) VERTRAGSBEDINGUNGEN: • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens (mind. EUR 2.100) betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Hinweis: Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis, aktueller Meldezettel und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich. KONTAKT: Frau Nicole Pauller & Frau Sarah Lohninger Mobil: + 56 E Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre