2 rooms apartment of 46m² in Vienna

++ DC-FLATS ++ HIGH-END-APARTMENT ++ ERSTBEZUG ++ Zur Vermietung gelangt diese fantastische 2-Zimmer-Neubauwohnung im 22. Bezirk in der Donau-City-Straße. Sie befindet sich im 9. OBERGESCHOSS. Ein moderner Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Supermarkt (Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer • offene Küche • offenes Schlafzimmer • Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • Erstbezug • Deckenkühlung • Fußbodenheizung • hochwertige, moderne Ausstattung • Parkettboden • Designerküche mit Markengeräten • tolle Infrastruktur • Naherholungsgebiet "Donauinsel" vor der Tür • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • U1 Nähe • Garagenplätze in der Tiefgarage anmietbar (je nach Verfügbarkeit) • Besuchergarage SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobus 20A • U1 Kaisermühlen, Vienna International Center Weitere monatliche Kosten • Strom, Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch monatlich verrechnet. Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 249,-- (einmalig) VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5J • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Akonto Heizung € 1,51/m² im Monat • Akonto Kühlung € 0,17/m² im Monat Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! WIR SIND IHR MAKLER: Herr Robert Fried Mobil: robert.-om Frau Kerstin Fried Mobil: kerstin.-om __