3 rooms apartment of 66m² in Vienna

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wien-FavoritenQuick Read3-Zimmer-Wohnung im 4. ObergeschossNeu saniert & optimal aufgeteiltKomplett getrennt begehbare RäumeHelles Wohn- und Esszimmer mit offener KücheGroße Fensterfronten – besonders lichtdurchflutetBadezimmer mit Wanne & WaschmaschinenanschlussEinlagerungsraum, Kinderwagen- und Fahrradraum direkt auf derselben EtageU-Bahn-Station Keplerplatz in unmittelbarer NäheNur wenige Schritte zum Viktor-Adler-MarktObjektbeschreibungIn zentraler Wohnlage im beliebten Wiener Stadtteil Favoriten gelangt diese neu sanierte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2007 sanierten Hauses und überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders praktisch: Der Einlagerungsraum, der Kinderwagenabstellraum sowie der Fahrradraum befinden sich direkt auf derselben Etage in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große Müller-Filiale. Dadurch ist ein laufend betreutes, gepflegtes und gut gesichertes Gebäude gewährleistet. Das Wohnhaus selbst ist von der unmittelbaren Umgebung abgeschottet und bietet somit zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.RaumaufteilungÜber ein geräumiges Vorzimmer, in dem sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken befindet, betreten Sie die Wohnung. Von einem zentralen Flur aus sind alle Räume getrennt begehbar.Das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz für gemütliches Beisammensein, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt – ein echtes Highlight für alle, die urbanes Wohnen schätzen.Das große Schlafzimmer liegt gegenüber dem Wohnbereich und verfügt über eine praktische Nische, die sich ideal als begehbarer Schrankraum nutzen lässt.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem modernen Spiegelkasten sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² befindet sich gegenüber dem Badezimmer und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Die großzügigen Fensterfronten in allen Wohnräumen sorgen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre.Lage & InfrastrukturDie Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Favoriten:Direkt bei der U-Bahn-Station KeplerplatzWeniger als 2 Minuten zum Viktor-Adler-MarktZahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler und Nahversorger in unmittelbarer UmgebungBanken, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbarVielfältige Restaurants und Kaffeehäuser in der direkten NachbarschaftDie ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie die umfassende Nahversorgung machen diesen Standort besonders attraktiv.ZusammenfassungDiese neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn sowie zum Viktor-Adler-Markt bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in bester Infrastruktur schätzen. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden und Katzen leider nicht gestattet ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Direkt bei der U1 Station Keplerplatz