4 rooms apartment of 102m² in Vienna

Nussbaumallee!!! 101,12m² Wohnung davon 8,43m² Loggiafläche! 1. OG! UNMITTELBARE U3 Nähe (nur 2 Minuten zu Fuß)! ZENTRAL BEGEHBAR! AUF WUNSCH WÜRDE DIE AKTUELLE MIETERIN DIVERSE MÖBELSTÜCKE UND GEGENSTÄNDE GEGEN ABLÖSE FÜR DIE NACHMIETER IN DER WOHNUNG BELASSEN. DIE ENTSPRECHENDE INFORMATION MIT EINER FOTO-DOKUMENTATION ERHALTEN SIE ALS LINK BEILIEGEND. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer 1 (12,16m²) • Zimmer 2 (12,15m²) • Zimmer 3 (11,38m²) • Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss • WC mit Waschbecken • große Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • direkt bei U3 • hell und modern (Baujahr 2013) • hofseitig und ruhig • barrierefrei • tolle Raumaufteilung, zentral begehbar • Zentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten) • Loggia • frostsicherer Wasseranschluss auf der Loggia • Außenjalousien • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum • Spielplatz, Gemeinschaftsgarten • super Lage • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Gasometer • Autobuslinie 72A ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Heizungsaktonto EUR € 88,98 brutto --> Gesamtmiete "warm" EUR 1.619,- • Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt • Haushaltsversicherung • ggf. TV/Internet o.Ä. BEI BEDARF GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • EUR 120 brutto pro Monat: • Kaution 3 Monatsmieten • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 4050,- Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: + 881 E ___