3 rooms apartment of 94 m² in Vienna

Nussbaumallee!!! 94,39 m² Wohnung davon 8,43m² Loggiafläche! 3. OG! UNMITTELBARE U3 Nähe (nur 2 Minuten zu Fuß)! ZENTRAL BEGEHBAR! 10-Jahres-Befristung!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (13,71m²) • Wohnzimmer mit offener Küche (35,62m²) • Zimmer (11,35m²) • Zimmer (17,09m²) • Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss (5,89m²) • WC mit Waschbecken (2,30m²) • Loggia (7,43m²) - nach Osten ausgerichtet • Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • direkt bei U3 • hell und modern (Baujahr 2013) • hofseitig und ruhig • barrierefrei • tolle Raumaufteilung, zentral begehbar • Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten) • Loggia • frostsicherer Wasseranschluss auf der Loggia • Außenjalousien • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum • Spielplatz, Gemeinschaftsgarten • super Lage • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • Garagenplätze nach Verfügbarkeit ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Gasometer • Autobuslinie 72A Zusätzliche monatliche Kosten: • Heizungsaktonto € 82,52 bto --> Gesamtmiete "warm" € • Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt • Haushaltsversicherung • ggf. TV/Internet o.Ä. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3800,- BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie Reisepass oder Personalausweis • Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) • Meldezettel • Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: + 881 E ___