3 rooms apartment of 80 m² in Vienna

Margaretenstraße nahe U4 Pilgramgasse! 3 Zimmer Neubauwohnung (77,46 m²) im 2. OG! 5m² Balkon!!! super moderne Ausstattung Bitte beachten Sie, dass die Fotos in der grundrissgleichen Wohnung in einem anderen Stockwerk aufgenommen wurden. Beim Foto der Küche handelt es sich ebenso um ein Referenzbild, da die Küche neu eingebaut wird! RAUMAUFTEILUNG: • Vorzimmer (12,08m²) • Wohnzimmer mit offener Küche (34,66m²) • Zimmer (10,31m²) • Zimmer (10,57m²) • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (6,24m²) • WC mit Waschbecken (2,17m²) • Kellerabteil BESONDERHEITEN: • neu ausgemalt • komplett neue Küche mit neuen Elektrogeräten • gute Raumaufteilung • zentral begehbar • Parkettboden • Balkon • leichte Erreichbarkeit • hochwertige Ausstattung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 12A, 13A, 14A, 59A • U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse WEITERE MONATLICHE KOSTEN: • Wasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG: • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Vertragserrichtung € 108 VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) • Lichtbildausweis • 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: E