3 rooms apartment of 91m² in Vienna

ZUR VERMIETUNG gelangt diese neuwertige 3-Zimmer Neubauwohnung (81,76m² + 9,32m² Loggia) im 3. Bezirk, direkt beim Fred-Zinnemann-Platz. Tolle Infrastruktur: Ein Billa+ Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoß steht Ihnen ein hauseigenes kleines Fitness-Studio zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoß (letzte Etage) und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt. ===================== Bitte beachten Sie. Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb die Fotos vorrübergehend aus der ähnlichen und ausstattungsgleichen Nachbarwohnung stammen!! ===================== RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer mit Ess-Bereich • offene Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • große Loggia • WC mit Waschbecken • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • absolut neuwertig • hauseigenes Fitnessstudio • große südwest-seitige Loggia • Badezimmer mit Balkontür • große Küche • moderne, hochwertige Ausstattung • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar • Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn St. Marx • Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) • Autobuslinie 74A (St. Marx) • U3 (Schlachthausgasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Heizkostenakonto € 47,20 brutto pro Monat • Warm/Kalt-Wasserakonto € 68,31 bto pro Monat • MONATLICHE GESAMTMIETE "WARM" € 1949,27 • zzgl. Strom je nach Verbrauch • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5J • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4600,-- ___