3 rooms apartment of 105m² in Vienna

"KORB-ETAGEN" - UNBEFRISTETER VERTRAG - TERRASSENTRAUM !!! Zur Vermietung gelangt diese hofseitig ausgerichtete, exklusive 3-Zimmer DG-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks! Die Wohnung verfügt über einen Balkon auf Wohnebene und zusätzlich über eine 30m² große Dachterrasse im Obergeschoss! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1. Dachgeschoss • Vorraum und Garderobe • Großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich • offene Küche • großer, süd-ostseitiger Balkon • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC • Bad mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoß: • Galerie • 30m² Dachterrasse BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • "Korb-Etagen", Prestige-Adresse • UNBEFRISTETER VERTRAG • "WOW"-Faktor • hofseitig und ruhig • Einlagerungsraum im Keller (5m²) • Balkon auf Wohnebene, Terrasse im Obergeschoss • Klimaanlage • Top-Lage im City-Center • Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster • Effiziente Fußbodenheizung • Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett • Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC • Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit • Wanne und Walk-In-Dusche • 2 WCs • Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum • Hochwertige Einbaugeräte von Miele • Großer Kühlschrank mit Gefrierteil • Geschirrspüler • Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • Fahrradraum • große Postkästen und Renz-Boxen OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinien: 1, 2 Weitere monatliche Kosten • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Warmwasser- und Heizungkosten: € 198,58 brutto pro Monat • Kühlung: € 49,00 brutto pro Monat Gesamtmiete "WARM inkl. Heizung & Kühlungsakonto": € brutto/Monat ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5J • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 10.350,-- Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Robert Fried Mobil: E __