3 rooms apartment of 140m² in Vienna

ZUR VERMIETUNG gelangt diese sehr schöne, großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Favoritenstraße. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und ist selbstverständlich auch mit einem Aufzug erreichbar. Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC. Die Wohnung (zusammengelegt aus Top 45+46) verfügt über zwei Eingänge. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Der Hauptbahnhof samt perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • 2x Vorraum • Abstellraum • großer Wohnraum mit offener Küche • 2 Schlafzimmer (mit je einem Badezimmerzugang) • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • separates WC mit Waschbecken HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • unbefristeter Mietvertrag • Echtholz-Parkettboden • hochwertige, moderne Austattung • top-moderne Einbauküche • 2 Badezimmer mit WC • separates Gäste-WC • Badewanne UND Dusche • schöner Altbau • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • perfekte Infrastruktur • Hauptbahnhof-Nähe PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 18 • U-Bahn-Linie: U1 (Südtiroler Platz, Hauptbahnhof) • Hauptbahnhof • Autobuslinie 13A • S-Bahn: S1, S2, S3 Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung € 249.-- (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: unbefristet • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 5985,-- __