3 rooms apartment of 78 m² in Wöllersdorf-Steinabrückl

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in der Gutensteinerstraße 44/1 in Wöllersdorf-Steinabrückl. Die Wohnnutzfläche von rund 78,95 m² verteilt sich optimal auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstell- und Schrankraum. Ein besonderes Highlight stellt die rund 8,8 m² große Terrasse dar, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ein Kellerabteil mit 2,13 m² sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Wohnung wird umweltfreundlich mittels Biogas-Brennwertkessel beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wohnraumstation. Mit einem HWB von 30,90 kWh/m²a und einem Energieeffizienzfaktor von 0,66 punktet die Wohnung auch energetisch. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.