5 rooms apartment of 170 m² in Vienna

LUXURIÖSER ZWEITBEZUG -LIFT BIS IN DIE WOHNUNG - 4 TERRASSEN -DACHTERRASSE EXCLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG - SCHÖNER 360° AUSBLICK - LIFT BIS IN DIE WOHNUNG - ZWEITBEZUG RAUMAUFTEILUNG 1. STOCK: Eingang vom Stiegenhaus, Stiegenaufgang in den Wohnbereich DACHGESCHOSS: Vorraum mit Liftausgang, Stiegenaufgang vom 1. Stock, sehr großes Wohn-Esszimmer (ca.58m²) mit offener Küche und Ausgang auf 2 Terrassen, Master-Bedroom mit Ausgang auf eine Terrasse und ensuite Garderobe mit Einbaukästen (beleuchtet) und Badezimmer (Badewanne und Dusche), 2 weitere Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf eine Terrasse, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette, Arbeitszimmer oder sehr kleines Schlafzimmer mit Ausgang auf eine weitere Terrasse, großer Wirtschafts-und Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner STIEGENAUFGANG zur großen Dachterrasse mit 360° Blick AUSSTATTUNG Erdwärmeheizung / Fußbodenheizung, Klimanlage, voll ausgestattete Küche (Induktion, Miele Backrohr, Dampfgarer, großer Kühlschrank und großer Gefrierschrank), Schlafbereich und Wohnbereich sind mit einer Türe getrennt, elektrische Außenjalousien, blickdichte Raffjalousien in den Badezimmern, indirekte Beleuchtung, Einbauschränke, Internet-und SAT Anschlüsse vorhanden, Dachterrasse: Vorrichtung für Sonnensegel vorhanden, Waschmaschine und Trockner, Lift, Kellerabteil, Fahradabstellraum, die Wohn-und Schlafebene ist barrierefrei zugänglich, E-Ladestation in der Garage vorhanden + 1 Garagenplatz pro Monat € 207,00 inkl.BK und 20% Ust. + Akonto Heizung pro Monat: € 107,69 inkl. 20% Ust. + Akonto Warmwasser pro Monat: € 31,66 inkl. 10% Ust + Akonto Kaltwasser pro Monat: € ...... (wird noch bekannt gegeben) LAGE sehr gute Nahversorgung (Supermarkt, Drogerie, Apotheke,..), Restaurants und öffentliche Anbindung in Gehdistanz in Grinzing: Straßenbahn 38, Bus 38A Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre