1 room apartment of 85m² in Vienna

Die Wohnung wirdunmöbliert vermietet . Neue Fotos werdenim Zuge der ersten Besichtigung erstellt .Highlights Modernes Wohnen in FloridsdorfGroßzügiger Balkon/LoggiaNähe zur Siemens AG undAustrian Institute of TechnologyZentrale FernwärmeversorgungSolarthermieanlage auf dem Dach zur WarmwasserbereitungTiefgarage Zur Vermietung steht eine moderne3-Zimmer-Wohnungin urbaner Lage.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in denVorraum , von dem aus sowohl dasseparate WCals auch dasBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlusserreichbar sind.Der anschließendezentrale Flurerschließt die weiteren Räume der Wohnung. Von hier aus gelangt man inzwei Zimmer , die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.Das Herzstück der Wohnung bildet dergroßzügige Wohnraum mit offener Kochnische , der durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus besteht auch der direkte Zugang zurBalkon/Loggia , die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.Die3-fach verglasten Fenstersind mitmanueller Außenbeschattungausgestattet. In den Wohnräumen sindhochwertige Parkettbödenverlegt, währendBad und WC mit Fliesenausgeführt sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgenklassische Heizkörper in den Wohnräumen .Diemoderne Wohnhausanlagebietet zahlreiche Annehmlichkeiten wieFahrrad- und Kinderwagenabstellräume ,Kellerabteile , einenWaschraum in Stiege 2sowie eineTiefgarage .Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.Die Wohnung ist noch vermietet und kann ab dem15.04.angemietet werden.Das Gebäude wird mittelszentraler Heizungsanlagebeheizt. Dievoraussichtlichenmonatlichen Kosten hierfür betragen 62,89 EUR brutto und können variieren.InfrastrukturDie Immobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. Die U1-Station Großfeldsiedlung ist mit dem Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien (29A, 31A) bieten zusätzliche Flexibilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.DisclaimerDie in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.