3 rooms apartment of 106m² in Salzburg

Beschreibung Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Moosstraße im beliebten Stadtteil Leopoldskron und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Bürogebäudes mit nur drei Wohneinheiten und bietet auf rund 106 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum und Waschmaschinenanschluss vermittelt ein Gefühl von Geräumigkeit. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum überdachten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Untersberg und das beeindruckende Salzburger Bergpanorama. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das helle Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, ein Bidet sowie eine freundliche Ausstattung. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum mit eigenem Badezimmer kann ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum verwendet werden. Durch den zusätzlichen Zugang über das Stiegenhaus eignet sich dieser Bereich auch hervorragend für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage im Wohnbereich, die besonders an warmen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzen dieses attraktive Wohnangebot. Lage Leopoldskron zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, hoher Lebensqualität und bester Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.